Datenschutzerklärung
Europa Invest Real Estate GmbH & Co. KG
Stand: September 2026
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1. Präambel und Geltungsbereich
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie gemäß Art. 13 und 14 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) darüber, welche personenbezogenen Daten wir bei Ihrem Besuch unserer Website www.europa-invest.com erheben, zu welchen Zwecken und auf welcher Rechtsgrundlage dies geschieht, an wen die Daten gegebenenfalls weitergegeben werden und welche Rechte Ihnen als betroffene Person zustehen.
Diese Datenschutzerklärung gilt für die Website www.europa-invest.com sowie für alle über diese Website angebotenen Dienste. Sofern wir für einzelne Leistungen auf externe Websites verlinken, gilt die dortige Datenschutzerklärung des jeweiligen Anbieters.
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2. Verantwortlicher im Sinne der DSGVO
Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:
Europa Invest Real Estate GmbH & Co. KG
R4, 15
68161 Mannheim
Deutschland
E-Mail: info@europa-invest.com
Vertreten durch die Geschäftsführung.
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3. Datenschutzbeauftragter
Wir haben einen Datenschutzbeauftragten benannt. Sie erreichen ihn unter:
Enrico Ricart von Schmeling
E-Mail: info@europa-invest.com
Der Datenschutzbeauftragte steht Ihnen für alle Fragen zum Schutz Ihrer Daten sowie zur Ausübung Ihrer Rechte zur Verfügung. Gemäß Art. 37 Abs. 7 DSGVO veröffentlichen wir die Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten und haben diese auch der zuständigen Aufsichtsbehörde mitgeteilt.
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4. Allgemeine Informationen zur Datenverarbeitung
4.1 Umfang der Verarbeitung
Wir erheben und verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers oder wenn eine gesetzliche Grundlage dies erlaubt.
4.2 Begriffsbestimmungen
„Personenbezogene Daten" sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (Art. 4 Nr. 1 DSGVO). Dazu gehören beispielsweise Name, E-Mail-Adresse, IP-Adresse, Telefonnummer oder Adressdaten.
4.3 Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO die Rechtsgrundlage. Für die Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen stützen wir uns auf Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Ist die Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen erforderlich, dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.
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5. Datenverarbeitung bei Ihrem Website-Besuch
5.1 Server-Logfiles
Bei jedem Zugriff auf unsere Website werden automatisch bestimmte technische Daten in sogenannten Server-Logfiles gespeichert. Diese Daten werden von Ihrem Browser übermittelt und umfassen:
· IP-Adresse (Internetprotokoll-Adresse) des zugreifenden Geräts
· Referer-URL (die Seite, von der Sie auf unsere Website gelangt sind)
· Name der abgerufenen Seite
· Datum und Uhrzeit des Abrufs
· Übertragene Datenmenge
· Browsertyp und -version
· Verwendetes Betriebssystem
· Statusmeldung (erfolgreicher Abruf / Fehlermeldung)
Zweck: Die vorübergehende Speicherung der IP-Adresse durch das System ist notwendig, um eine Auslieferung der Website an Ihren Rechner zu ermöglichen. Ferner dient die Speicherung der Systemsicherheit, der Stabilität und der Fehleranalyse.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technischen Bereitstellung und Sicherheit unserer Website).
Speicherdauer: Die Daten werden automatisch nach 7 Tagen gelöscht, sofern keine sicherheitsrelevanten Vorfälle eine längere Speicherung erforderlich machen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt.
5.2 Cookies und vergleichbare Technologien
Unsere Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien (z. B. Local Storage, Pixel). Cookies sind kleine Textdateien, die von Ihrem Browser auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser bei einem erneuten Besuch wiederzuerkennen.
Wir unterscheiden zwischen:
· Technisch notwendige Cookies (essenzielle Cookies): Diese sind für den Betrieb der Website unbedingt erforderlich und können nicht deaktiviert werden. Sie werden auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gesetzt.
· Statistik- und Analyse-Cookies: Diese helfen uns zu verstehen, wie Besucher unsere Website nutzen. Sie werden nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt.
· Marketing-Cookies: Diese werden verwendet, um Ihnen relevante Werbung anzuzeigen. Sie werden nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt.
Rechtsgrundlage für nicht-essenzielle Cookies: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Für nicht notwendige Cookies und vergleichbare Tracking-Technologien ist vor dem Zugriff auf Ihr Endgerät eine aktive Einwilligung erforderlich. Eine bloße Widerspruchslösung oder Opt-out ist nicht ausreichend.
Einwilligung und Widerruf: Beim erstmaligen Besuch unserer Website wird Ihnen ein Cookie-Banner angezeigt, über den Sie Ihre Einwilligung erteilen oder verweigern können. Die Ablehnung ist ebenso einfach möglich wie die Zustimmung; es werden keine vorangekreuzten Kästchen verwendet. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie die Cookie-Einstellungen aufrufen.
Speicherdauer: Die konkrete Speicherdauer der einzelnen Cookies entnehmen Sie bitte den Einstellungen in unserem Cookie-Banner.
5.3 Adobe Fonts
Unsere Website nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten sogenannte Web Fonts, die von der Adobe Systems Software Ireland Limited, 4-6 Riverwalk, Citywest Business Campus, Dublin 24, Irland (Muttergesellschaft: Adobe Inc., USA), bereitgestellt werden.
Funktionsweise: Beim Aufruf unserer Website lädt Ihr Browser die benötigten Schriftarten direkt von Adobe-Servern. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Adobe übertragen. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass diese Daten in die USA übermittelt und dort verarbeitet werden.
Zweck: Einheitliche und ansprechende Darstellung unserer Website.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung über den Cookie-Banner). Die Schriftarten werden erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung geladen.
Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Weitere Informationen zum Datenschutz bei Adobe finden Sie unter: https://www.adobe.com/de/privacy/policies/adobe-fonts.html
5.4 Google Analytics 4
Unsere Website nutzt Google Analytics 4 (GA4), einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Funktionsweise: Google Analytics verwendet Cookies, die eine Analyse der Benutzung unserer Website durch Sie ermöglichen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google übertragen und dort gespeichert. GA4 setzt folgende Cookies: ga (Speicherdauer: 2 Jahre), ga_XXXXXX (Sitzungs-Cookie, 2 Jahre) und _gid (24 Stunden).
IP-Anonymisierung: Bei Google Analytics 4 ist die Anonymisierung von IP-Adressen standardmäßig aktiviert. Die IP-Adresse wird von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gekürzt.
Datenkategorien: Besuchte URLs, Interaktionsereignisse (Klicks, Scrollen, Formulare), Performance-Daten, ungefähre Geolokalisierung, Geräte- und Browserinformationen.
Zweck: Analyse des Nutzerverhaltens zur Optimierung unserer Website.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung über den Cookie-Banner). GA4 wird erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung geladen.
Datenübermittlung in die USA: Google kann Daten in die USA übermitteln. Die Übermittlung erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) sowie des EU-US Data Privacy Framework.
Speicherdauer: Die Aufbewahrungsfrist für Nutzerdaten ist auf 14 Monate eingestellt.
Widerspruch: Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern oder Ihre Einwilligung über unseren Cookie-Banner widerrufen.
5.5 Google Tag Manager
Unsere Website verwendet den Google Tag Manager, einen Dienst der Google Ireland Limited. Der Tag Manager selbst erhebt keine personenbezogenen Daten, sondern dient der Verwaltung und Ausspielung von Tags (z. B. Google Analytics). Die über den Tag Manager ausgelösten Dienste werden nur nach Ihrer Einwilligung geladen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung).
5.6 Social-Media-Plugins
Auf unserer Website können Social-Media-Plugins integriert sein. Diese sind als reine Links ausgestaltet („Social Bookmarks"). Erst nach dem Anklicken der eingebundenen Grafik werden Sie auf die Seite des jeweiligen Anbieters weitergeleitet. Erst zu diesem Zeitpunkt werden Nutzerinformationen an den jeweiligen Anbieter übertragen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung durch aktives Anklicken).
5.7 Google reCAPTCHA
Zum Schutz vor missbräuchlicher Nutzung von Formularen setzen wir Google reCAPTCHA ein, einen Dienst der Google Ireland Limited. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt.
Zweck: Schutz unserer Website vor Spam und automatisierten Angriffen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Sicherheit unserer Website).
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6. Datenverarbeitung bei Kontaktaufnahme
6.1 Kontaktformular und E-Mail-Kontakt
Bei Ihrer Kontaktaufnahme mit uns (z. B. über das Kontaktformular oder per E-Mail) werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer, Adresse, Informationen zu einer gesuchten bzw. angebotenen Immobilie sowie freie Eingabetexte) von uns gespeichert, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und zu beantworten.
Zweck: Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage sowie Anbahnung oder Durchführung eines Vertragsverhältnisses.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen bzw. Vertragserfüllung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Anfragen).
Speicherdauer: Ihre Daten werden nach vollständiger Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. handels- oder steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen) einer Löschung entgegenstehen. Die reguläre Aufbewahrungsfrist für Kontaktanfragen beträgt 6 Monate nach Abschluss der Korrespondenz.
6.2 Newsletter
Sofern Sie unseren Newsletter abonnieren, verwenden wir Ihre E-Mail-Adresse und ggf. Ihren Namen, um Ihnen Informationen und Angebote zuzusenden.
Zweck: Zusendung von Informationen und Angeboten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung). Die Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.
Speicherdauer: Ihre Daten werden bis zum Widerruf Ihrer Einwilligung gespeichert. Nach Widerruf werden Ihre Daten gelöscht.
Anmeldeprozess: Die Anmeldungen zum Newsletter werden protokolliert, um den Anmeldeprozess entsprechend den rechtlichen Anforderungen nachweisen zu können (Double-Opt-in-Verfahren).
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7. Empfänger und Drittlandübermittlung
7.1 Empfänger Ihrer Daten
Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt nur, wenn:
· Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO),
· die Weitergabe zur Erfüllung eines Vertragsverhältnisses mit Ihnen erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO),
· eine gesetzliche Verpflichtung zur Weitergabe besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO) oder
· die Weitergabe zur Wahrung unserer berechtigten Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe haben (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
7.2 Auftragsverarbeiter
Wir setzen externe Dienstleister ein, die in unserem Auftrag personenbezogene Daten verarbeiten (z. B. Hosting-Dienstleister, IT-Dienstleister). Mit diesen Dienstleistern haben wir Auftragsverarbeitungsverträge gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen, die sicherstellen, dass die Daten nur nach unseren Weisungen und unter Einhaltung der DSGVO verarbeitet werden.
7.3 Drittlandübermittlung
Bei der Nutzung von Google Analytics, Adobe Fonts und gegebenenfalls weiteren Diensten können Daten in die USA übermittelt werden. Die Übermittlung erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO sowie – soweit der Empfänger zertifiziert ist – auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework. Wir haben geeignete technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, um den Schutz Ihrer Daten zu gewährleisten.
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8. Speicherdauer
Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Verarbeitungszwecke erforderlich ist:
Datenkategorie Speicherdauer
Server-Logfiles 7 Tage
Kontaktanfragen 6 Monate nach Abschluss der Korrespondenz
Newsletter-Daten bis Widerruf der Einwilligung
Google Analytics 4 14 Monate
Cookie-Einwilligungen gemäß den Einstellungen im Cookie-Banner
Nach Ablauf der jeweiligen Frist werden die Daten gelöscht oder anonymisiert, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten eine längere Speicherung erfordern.
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9. Ihre Rechte als betroffene Person
Ihnen stehen gemäß DSGVO folgende Rechte zu:
· Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie haben das Recht, jederzeit unentgeltlich Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten, deren Herkunft, den Zweck der Speicherung und den Empfänger, an den die Daten weitergegeben werden, zu verlangen. Für das Auskunftsverlangen genügt eine E-Mail an info@europa-invest.com.
· Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie haben das Recht, die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten zu verlangen.
· Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie haben das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
· Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten zu verlangen.
· Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, Ihre Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.
· Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie haben das Recht, gegen die Verarbeitung Ihrer Daten Widerspruch einzulegen.
· Recht auf Widerruf der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Sie haben das Recht, erteilte Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen.
· Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO): Sie haben das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.
Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:
Europa Invest Real Estate GmbH & Co. KG
R4, 15, 68161 Mannheim
E-Mail: info@europa-invest.com
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Lautenschlagerstraße 20
70173 Stuttgart
Web: www.baden-wuerttemberg.datenschutz.de
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10. Datensicherheit
Wir treffen geeignete technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert. Die Übertragung Ihrer Daten erfolgt verschlüsselt (SSL/TLS-Verschlüsselung). Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und ein Schloss-Symbol angezeigt wird.
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11. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig (Stand: September 2026). Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung ist stets auf unserer Website unter www.europa-invest.com/datenschutz abrufbar.
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12. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt
Sollte irgendein Inhalt dieser Datenschutzerklärung oder die technische Gestaltung einzelner Seiten oder Teile unseres Onlineportals fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen oder anderweitig wettbewerbsrechtliche Probleme hervorbringen, bitten wir unter Berufung auf § 8 Abs. 4 UWG um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen oder Teile dieser Website in angemessener Frist entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben umfänglich angepasst werden, ohne dass die Einschaltung eines Rechtsbeistands erforderlich ist.
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Diese Datenschutzerklärung wurde gemäß den Anforderungen der DSGVO (Art. 13, 14), des BDSG und des TDDDG erstellt.